壹周楼市瞰点：5月第二周住宅供应成交大幅上涨 开盘去化率分化明显

　　据美城机构数据，2023年第19周（5月第2周）西安商品住宅市场供应、成交双双大幅上涨，成交有望延续改善。

　　综合美城机构、保利和润、克而瑞、世联行、西安住建的数据，5月第二周，楼市分化现象持续，开盘方面，去化率分化明显。

　　据美城股份数据，5月第二周，西安商品住宅供应:21.57万㎡，环比上涨97%；商品住宅成交:14.59万㎡，环比上涨49%；均价:17739元/㎡，环比下降7%。

　　上周开盘项目有9个：华润港悦城、陕建雲玥府、金泰·唐618、天地源永安华府、中铁建西派逸园、龙翔奥城珑樾府、领航悦宸、电建地产泷悦长安、雨润星雨华府。

　　据美城机构数据统计，5月第二周，西安9个项目开盘，共推出1076套房源，去化606套房源，整体去化率56%。分化明显，优产品力、区域内高性价比，具备核心资源优势的项目去化良好。

　　项目亮点：绿城西安和庐占地约102亩，容积率2.0，项目位于西咸新区能源金贸区，坐拥三河一湾六公园，毗邻名校，产品定位高端，规划有建面190-254㎡叠院以及168-200㎡大平层产品。

　　文樾华府，位于工农路与红庙坡路十字西南角，网友称，原本承诺今年6月交房，可购房之后该项目进展缓慢，令业主们起了疑心，然后才了解到，官方部门从2021年底至2022年多次查封售楼部、张贴限期整改通知书，并在媒体上公示项目违规销售信息。目前，开发商已申请破产，交付可能再延期。