重庆万汇中心 九街商业领跑者

　　2015年，观音桥办公楼销售面积增幅超过10%，同年8月，重庆·不夜九街规划正式发布江北首条“市级特色夜市”拉开重庆夜生活帷幕，全面点亮观音桥繁华经济带。位于不夜九街地区的重庆万汇中心作为重庆唯一的立体商业公园，因其独有的地段和独特的产品特性，对于观音桥地区的楼市投资行情的分析有着标杆意义。

　　观音桥商圈目前已形成了环道、下穿道、轻轨三位一体的立体交通模式，过境公交线号线号线（规划中）横贯商圈。未来随着观音桥商圈的扩容，将规划新建三条主干道，其中规划的东大道、北大道将贯穿项目所在的东片区。

　　2015年，一度低迷的重庆楼市迎来春天。10月19日，重庆市统计局发布《2015年1-9月重庆房地产开发和销售情况》。其中，商品房销售情况显示：1-9月，商品房销售面积3487.16万平方米，同比增长5.9%。其中，观音桥办公楼销售面积增长11.6%，商业营业用房销售面积增长18.1%。该数据表明，观音桥的办公楼市场开始步入活跃上升期。

　　是什么人在购买或投资重庆的商圈物业？来自重庆万汇中心营销中心的数据，前期购买和意向购买该项目的买家大致可以分成以下几类：

　　第一类是商务买家，主要用作中小型企业的办公楼、国内的私营业主、创意产业办公；第二类是投资买家，用于租赁或商住投资；第三类是自主经营，这类客户中有多位选择了整层购买。

　　“这些客户绝大部分属于企业主或专业的投资客等‘具有商务特征的客户’，另外也有集团买家在和我们接洽。”万汇中心的销售负责人透露,“身处不夜九街的核心地段，许多人都对万汇中心趋之若鹜。”

　　从曾经的烂尾楼到如今的重庆首座立体商业公园，万汇中心为什么如此受到青睐？重庆房地产分析人士认为，第一个因素是“不夜九街”的政策支撑；第二个主要原因是楼盘本身位于观音桥核心地段，上有九街，下有天街，这样稀缺的地段位置，让万汇中心具有非常强劲的保值升值能力；第三个原因主要是产品的定位，万汇中心是著名的韩国建筑大师承孝相的作品，Open park 立体商业公园在全世界范围内都是第一次提出，带给消费者的体验感是传统项目无法比拟的。

　　第四个主要原因是项目的层高，目前重庆在售的同类物业多数都是四米多，最多5.1米的层高，万汇中心5.8米的层高让空间充满了更多可能性，空间利用率更高，更值得投资。

　　据悉，万汇中心1号楼部分房源特价销售中，万汇中心3号楼仅余5套精品公寓在售，资讯电线。目前万汇One+park正在招商中，招商热线。返回搜狐，查看更多